業(yè)主安裝充電樁物業(yè)有義務(wù)協(xié)助

發(fā)布日期：2023-10-24 作者：轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò) 點擊：

近年來，隨著新能源汽車的逐漸普及，小區(qū)業(yè)主對充電樁的使用需求日益增強。那么，小區(qū)業(yè)主能在自家車位加裝充電樁嗎？物業(yè)又是否有義務(wù)配合業(yè)主安裝充電樁？

【案情回顧】

范某某是案涉車位不動產(chǎn)的所有權(quán)人，相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是某物業(yè)管理有限公司。范某某與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，并約定未盡事宜遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

范某某購買新能源汽車后，向供電企業(yè)申請在案涉停車位安裝充電樁時，被告知申請材料中應(yīng)當包含小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的同意該業(yè)主在其停車位安裝充電樁的證明，范某某要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具但被拒絕，便向法院提起訴訟。

法院審理后認為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照誠實信用原則履行協(xié)助安裝充電樁的義務(wù)，判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)于判決生效后立即向范某某出具同意在其停車位安裝新能源汽車充電樁的證明。

【說法】

健全推動綠色低碳循環(huán)發(fā)展的生態(tài)文明法律制度是社會主義核心價值觀融入法治建設(shè)的重要內(nèi)容。新能源汽車屬于“綠色產(chǎn)品”，對于促進節(jié)能減排、防治大氣污染具有重要意義，要實現(xiàn)新能源汽車的普及推廣，配套設(shè)施建設(shè)尤其重要。

我國民法典規(guī)定，民事主體從事民事活動，應(yīng)當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

同時，國家部委、地方政府發(fā)布的行政規(guī)范性文件均要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在充電設(shè)施建設(shè)時予以配合，提供便利。

法院認為，按照雙方簽訂的《停車位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定，本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。范某某申請在其停車位安裝充電樁，按供電企業(yè)要求，需小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具證明，該“出具證明”為協(xié)議規(guī)定所涵蓋，屬于某物業(yè)管理有限公司的合同義務(wù)，應(yīng)當履行。

審理法官表示，本案適用綠色原則，論證協(xié)助義務(wù)與物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)性質(zhì)的一致性，并通過對協(xié)助義務(wù)的合法性、合理性審查，參照國家鼓勵性政策對充電樁的環(huán)保性質(zhì)和功能予以確定，在排除阻卻事由確保客觀可行性情況下，判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照誠實信用原則履行協(xié)助安裝充電樁的義務(wù)。

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